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Leben in Zentrumslage
- alles ganz nah!

Wohnen in einer Kleinstadt mit den Vorteilen einer Metropole? Bergedorf macht es möglich! In der Bergedorfer Straße 60-66 wurden modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer grünen Innenhoflage zum Entspannen fertiggestellt. Nur ca. 500 m vom Zentrum entfernt lebt es sich in der Bergedorfer Straße direkt am Puls der Stadt. Einen Erholungswert bieten der Rathauspark, der Schlossgarten und der Bille-Wanderweg, der im hinteren Grundstücksbereich zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Entdecken Sie Bergedorf für sich!

Aber dieser Stadtteil kann noch mehr! Beste Infrastruktur bis in den äußersten Winkel und hoher Erholungswert ziehen Jung und Alt nach Bergedorf. Um den historischen Stadtkern mit Schloss und Kirche gruppiert sich das pulsierende Zentrum mit Einkaufspassagen und einer Fußgängerzone. Großzügige Grün- und Sportanlagen schaffen viele Freizeitmöglichkeiten und das schönste Ausflugsziel Hamburgs, die Vier- und Marschlande, sind nur einen Katzensprung entfernt.

BESTE LAGE.

1 Sander Tannen
2 Gesamtschule
3 AWO Kita

4 Hansa Filmstudio Bergedorf
5 City-Center Bergedorf
6 Restaurant Schweinske

7 Freitag Brasserie
8 be.Fit im Bille-Bad
9 Schloss Bergedorf
10 Universität Hamburg

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MEIN NEUES ZUHAUSE
- ENDLICH ANGEKOMMEN!

Sie wünschen sich eine kompakte Wohnung oder lieber etwas Größeres mit Dachterrasse oder Balkon, gerne auch einen PKW-Tiefgaragenstellplatz mit einem Aufzug bis ins oberste Geschoss? Kein Problem - in diesem Wohnprojekt werden Ihre Wünsche berücksichtigt!

Zwischen den beiden L-förmigen Häusern befindet sich ein grüner Innenhof. Die klare, durchdachte Architektur und eine zeitgemäße Ausstattung passen in das moderne Wohlfühlkonzept.

Eine neue Adresse für Wohnungen zum Wohlfühlen!

BESTE AUSSTATTUNG:

» Große Balkone/Terrassen
» Fassade mit Klinkerelementen
» Blockheizkraftwerk durch
einen Fremdanbieter

» PKW-Tiefgaragenstellplatz
» Aufzug
» Kellerabstellräume


Angaben nach EnEV:

» Bedarfsausweis
» Baujahr 2015
» Gas

» Haus 1: 38,9 kWh/(m²a)
» Haus 2: 35,6 kWh/(m²a)
» A

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DAS PROJEKT
IM ÜBERBLICK

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Wohlfühlen inklusive
- Wohnen mit Charme!

Die vielfältigen Grundrisse der Wohnungen zeigen offene Küchen am Wohnbereich, teilweise Gäste-WCs, helle Räume durch überwiegend bodentiefe Fenster und große, gut nutzbare Balkone und Terrassen.

Gemütlich und modern? In den Wohnräumen sorgt Stabparkett für den Wohlfühlfaktor. Badezimmer und Gäste-WCs werden gefliest und mit Sanitärelementen in passendem und modernem Design versehen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hoher Komfort:

» Echtholz-Stabparkettfußboden
» Fußbodenheizung
» Videogegensprechanlage

» flache Duschtassen im Badezimmer
» Sanitärausstattung namhafter
Hersteller (Duravit, Hans Grohe)

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Gebäude 1

1. Obergeschoss / Staffelgeschoss

Nr. Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Grundrisse
35 Staffelgeschoss 3 110,61 m² 398.000 € Ansicht PDF Download

Gebäude 2

Gartengeschoss / Erdgeschoss

Nr. Lage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Grundrisse
40 Gartengeschoss 2 80,05 m² 240.000 € Ansicht PDF Download

Die nicht aufgeführten Wohnungen sind bereits verkauft.

Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen-Stellplatz beträgt EUR 24.500,- und EUR 21.500,- für Stellplatz Nummer 161 (oben).

Angaben zur Courtage und den Angabenvorbehalt finden Sie hier:
Courtage und Angabenvorbehalt


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Courtageanspruch / Angabenvorbehalt

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Dem Käufer ist bekannt, dass Grossmann & Berger auch vom Verkäufer eine Vergütung erhält.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 3% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

Angabenvorbehalt: Die in den Unterlagen von Grossmann & Berger gemachten Angaben stammen von den jeweiligen Auftraggebern und dienen lediglich der Orientierung der Interessenten, sie sind daher unverbindlich. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden von Grossmann & Berger ausdrücklich nicht übernommen. Hierfür sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag ausschlaggebend. Die in den Zeichnungen und Entwürfen abgebildeten Möblierungen u. Küchen stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges des Objektes, es sei denn, die vom Bauherrn erstellte Baubeschreibung enthält ausdrücklich anderslautende Angaben.

aktuelles

Aktuelles

  • Aktuelles von der Baustelle Juni 2016!

    28.06.2016

     Aktuelle Impressionen von der Baustelle!

     Aktuelle Impressionen von der Baustelle!

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Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und klicken Sie auf "senden". Unsere Berater Frau Maren Freitag, Frau Pamela Kruse bzw. Herr Olaf Schmidt werden sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Oder Sie rufen uns an: Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Mehr Leistung für Bauträger und Erwerber
Unsere erfahrenen Berater bieten Ihnen alle Dienstleistungen zur Planung und Umsetzung Ihrer Wunschvorstellungen. Wir unterstützen Sie bei der Immobiliensuche, bei Vertragsverhandlungen und bei der Finanzierungsvermittlung. Unsere Abteilung Neubau steht sowohl Erwerbern als auch Bauträgern bei der Planung von Wohnungen und Stadthäusern als erfahrener Partner zur Seite, von der Projekt-Idee bis zur erfolgreichen Vermittlung.

Wir freuen uns auf Sie!

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Hamburg Berlin
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Impressum

Grossmann & Berger GmbH

Immobiliendienstleister
Bleichenbrücke 9 (Bleichenhof)
D - 20354 Hamburg
Telefon: +49 (0)40 / 350 80 2 - 0
Telefax: +49 (0)40 / 350 80 2 - 36
E-Mail: info(at)grossmann-berger.de
Internet: www.grossmann-berger.de

Informationen zur Online-Streitbeilegung:

Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer:

Holger Michaelis, Andreas Rehberg (Sprecher), Lars Seidel, Axel Steinbrinker

Vorsitzender des Aufsichtsrats:

Dr. Jörg Wildgruber

Registereintrag:

Registergericht: Hamburg
Registernummer: B 25866

Berufsaufsichtsbehörde:

Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG:

DE 118 556 939

Angabenvorbehalt

Die in den Unterlagen von Grossmann & Berger gemachten Angaben stammen von den jeweiligen Auftraggebern und dienen lediglich der Orientierung der Interessenten, sie sind daher unverbindlich. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden von Grossmann & Berger ausdrücklich nicht übernommen. Hierfür sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag ausschlaggebend. Die in den Zeichnungen und Entwürfen abgebildeten Möblierungen u. Küchen stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges des Objektes, es sei denn, die vom Bauherrn erstellte Baubeschreibung enthält ausdrücklich anderslautende Angaben.

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Grossmann & Berger

Immobilien in Hamburg, Berlin, Lüneburg und auf Sylt

Erfahrung und Kompetenz zu Ihrem Vorteil.

In Norddeutschland sind wir dank unserer über 80-jährigen Präsenz sowohl im Markt für Gewerbe-Immobilien als auch für Wohn-Immobilien einer der führenden Immobilienmakler. Um für unsere Kunden direkt vor Ort zu sein, unterhalten wir zehn Immobilien-Shops in Hamburg sowie einen in LüneburgBerlin und einen weiteren auf Sylt.

Unser Leistungsspektrum umfasst die folgenden Immobilien-Bereiche:

  • Beratung rund um die Immobilie
  • Vermietung von Gewerbe-Immobilien (Büro-, Einzelhandels-, Industrieflächen)
  • Vermittlung und Verkauf von Büro- und Geschäftshäusern
  • Objekt- und Projektoptimierung
  • Verkauf und Vermietung von Wohn-Immobilien
  • Entwicklungsberatung und Vermarktung von Neubau-Wohnprojekten
  • Verkauf von Zinshäusern
  • Marktanalysen und Immobilien-Research

Wir sind ein Beteiligungsunternehmen der HASPA Finanzholding, die Alleinaktionärin der Hamburger Sparkasse (Haspa), Deutschlands größter Sparkasse, ist.
Zudem sind wir als Gründungsmitglied im deutschlandweiten Gewerbeimmobiliennetzwerk German Property Partners organisiert.

Kurz gefasst: Ob in der gewerblichen Vermietung von Büro- oder Einzelhandelsflächen, im Investment oder im Verkauf und der Vermietung von Wohn-Immobilien – bei Grossmann & Berger stehen Ihnen über 160 motivierte Mitarbeiter in Hamburg, Berlin, Lüneburg und auf Sylt mit ihrer gesamten Kompetenz zur Seite.

Unser Wort zählt. Darauf können Sie sich verlassen.
Weitere Informationen zum Thema Immobilien in Hamburg, Berlin, Lüneburg und Sylt gibt es unter www.grossmann-berger.de.

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